چرا قیمت مسکن در تهران برخلاف الگوهای جهانی در دوران بحران جهش می‌کند؟

محمدحسین ابراهیمی، مشاور عمرانی معاونت اقتصادی رییس جمهور در دولت شهید رئیسی،دبیر کمیته عمران مجمع مشورتی نظام مسائل تهران و عضو شورای راهبردی اندیشکده حکمرانی و قانون گذاری در گفتگو با خبرنگار خلیج پرس، با بیان اینکه رفتار بازار مسکن تهران به‌عنوان الگوی پیشران به سایر نقاط کشور نیز تسری می‌یابد، تأکید کرد که بازار املاک پایتخت در دهه‌های اخیر رفتاری «ضد چرخه‌ای» داشته است؛ به‌طوری‌که مسکن برای خانوارهای ایرانی نه یک کالای مصرفی صرف، بلکه اصلی‌ترین پناهگاه برای حفظ ارزش دارایی محسوب می‌شود. به گفته این کارشناس، در مواجهه با بحران‌ها، به‌واسطه تجربه‌های تورمیِ انباشته، نقدینگی به‌سرعت به سمت بازار ملک هدایت می‌شود و به دلیل فاصله زیاد عرضه واقعی از تقاضای انباشته، قیمت‌ها در برابر شوک‌های منفی به‌سختی کوتاه می‌آیند؛ بنابراین هر شوک انتظاری، به‌جای کاهش، منجر به جهش قیمت می‌شود.